Preise
- Miete:
- 12,60 € pro m²
- Nebenkosten:
- 3,50 € pro m²
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Exklusive Büroflächen für kreatives Arbeiten
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 1995
- Straße:
- Wankelstraße 1
- Ort:
- 86391 Stadtbergen
- Ab Datum:
- 01.06.2026
- Verfügbar ab:
- sofort
- Bürofläche:
- 547,00 m²
- Büroteilfläche:
- 109,00 m²
- Teilbar ab:
- 109,00 m²
- Etage:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Fliesenboden Personenaufzug Zentralheizung
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Objektbeschreibung:
- Im 1. Obergeschoss steht eine Mieteinheit mit ca. 280 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Mieteinheiten. Die erste umfasst ca. 157 m² Bürofläche sowie eine umlaufende Dachterrasse mit ca. 123 m². Die zweite Einheit bietet ca. 109 m² Bürofläche und verfügt ebenfalls über eine großzügige umlaufende Dachterrasse mit ca. 125 m².
Die Flächen können je nach Bedarf sowohl einzeln als auch in Kombination angemietet werden.
Sämtliche Mieteinheiten eignen sich sowohl für die Nutzung als Büroflächen als auch für den Betrieb einer Praxis.
Das Objekt ist Teil des Virchow-Viertels im "Stadtberger Markt" und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik.
Die Nahversorgung könnte mit einer Vielzahl an umliegenden Einzelhandels- und Gastronomieflächen kaum besser sein. - Lage:
- Anbindung an alle wichtigen Verkehrsnetze:
- direkter Anschluss an die B17
- Autobahn A8 (München – Stuttgart) in 7 Minuten erreichbar
- Straßenbahn (Augsburg West P+R) unmittelbar vor Ort
- Bushaltestelle (Ulmer Landstraße) unmittelbar vor Ort
- Sehr gute Infrastruktur für Mitarbeiter: Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig erreichbar - Ausstattung:
- Profitieren Sie von:
- lichtdurchfluteten Räume durch eine große Fensterfront
- freundliches Raumklima mit gepflegtem Teppichboden
- je zwei Sanitärräume pro Einheit
- Teil-Modernisierung nach Absprache und Mieterwunsch möglich
- Highspeed-Internetanbindung: Glasfaserausbau wurde gestartet
- ca. 248 m² große Dachterrassen zur exklusiven Nutzung
- barrierefreie Zuwegung mittels Aufzug
- Parkplätze auf Anfrage - Sonstiges:
- Die Bürofläche steht ab sofort zur Anmietung bereit. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 12,60 €/m² zzgl. MwSt.. Die Nebenkosten betragen 3,50 €/m². TG-Stellplätze sind vorhanden (50,00 €/SP) zzgl. MwSt..