Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15312
- Stand vom:
- 11.03.2024
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürofläche)
- Baujahr:
- 1949
- Straße:
- Maximilianstraße 14
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- sofort
- Bürofläche:
- 246,01 m²
- Nutzfläche:
- 246,01 m²
- Gesamtfläche:
- 246,01 m²
- Etage:
- 2
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Fernwärme Personenaufzug Zentralheizung Klimaanlage
Exklusive Bürofläche in TOP Lage
Objektbeschreibung:
Die Maxpassage wurde zwischen 2007 und 2009 saniert und befindet sich in einem äußerst repräsentativen Zustand. So wurde neben den Schaufenstern, Fenstern,Türen, Böden und der Sanitärausstattung die gesamte Gebäudetechnik (exkl. Wasser-& Heizungsleitungen) erneuert.
Bei der anzumietenden Fläche handelt es sich um eine neuwertige Büroeinheit im 2. OG mit einem Balkon in Richtung Maxstraße, als auch einer ruhig gelegene Dachterrasse. Dadurch entsteht in den Büros ein helles, offenes Raumgefühl und eine verstärkte Verbindung nach draußen zum urbanen Umfeld. Der Zugang befindet sich innenliegend in der Maxpassage. Durch einen vorhandenen Aufzug ist die Fläche ebenerdig zu erreichen.
In der Nachbarschaft befinden sich sowohl Anwaltskanzleien, Architekten, eine Arztpraxis und verschiedene Agenturen.
Bei der anzumietenden Fläche handelt es sich um eine neuwertige Büroeinheit im 2. OG mit einem Balkon in Richtung Maxstraße, als auch einer ruhig gelegene Dachterrasse. Dadurch entsteht in den Büros ein helles, offenes Raumgefühl und eine verstärkte Verbindung nach draußen zum urbanen Umfeld. Der Zugang befindet sich innenliegend in der Maxpassage. Durch einen vorhandenen Aufzug ist die Fläche ebenerdig zu erreichen.
In der Nachbarschaft befinden sich sowohl Anwaltskanzleien, Architekten, eine Arztpraxis und verschiedene Agenturen.
Lage:
Das Objekt, unter dem Namen Maxpassage firmierend und bekannt, befindet sich in zentralster Lage in der Fußgängerzone direkt im Herzen der Augsburger Innenstadt zwischen Rathaus- & Moritzplatz und damit in direkter Sichtweite zum historischen Rathaus an Augsburgs Pracht- & Kaisermeile der Maximilianstraße. Ein weiterer Zugang findet sich in der Philippine-Welser-Str., unweit des Martin-Luther-Platzes.
So fügt sich das Anwesen perfekt zwischen zwei der am stärksten frequentierten 1A-Lagen der Augsburger Fußgängerzone ein und erweitert diese durch den begehbaren Passagenbereich gleichzeitig.
Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich am Moritzplatz in unmittelbarster Umgebung, wodurch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
So fügt sich das Anwesen perfekt zwischen zwei der am stärksten frequentierten 1A-Lagen der Augsburger Fußgängerzone ein und erweitert diese durch den begehbaren Passagenbereich gleichzeitig.
Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich am Moritzplatz in unmittelbarster Umgebung, wodurch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 1949
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr:
- 1949
Preise
- Nettokaltmiete:
- 3.169,40 €
- Nebenkosten:
- 4,00 €
- m²-Miete:
- 13,00 € pro m²
