Preise
- Kaltmiete:
- 1.021,04 €
- Nebenkosten:
- 470,00 €
- Sonstiger Stellplatz:
- 102,62 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Exklusive Büroeinheit in Augsburg - Stettenstraße
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Straße:
- Stettenstraße 10
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.04.2026
- Verfügbar ab:
- sofort
- Bürofläche:
- 102,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Gas Laminatboden Zentralheizung
Energieausweis
- Energieausweis:
- Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
- Befeuerung:
- Gas
- Objektbeschreibung:
- Diese helle Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines eleganten, mehrstöckigen Bürogebäudes in der Stettenstraße 10 in 86150 Augsburg. Die frisch sanierte und äußerst gepflegte Bürofläche umfasst insgesamt 102 m² und ist über wenige Stufen bequem erreichbar.
Die Einheit verfügt über fünf gut geschnittene Räume, die mit modernen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Zudem ist das Büro vollständig umlaufend mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet und wird zuverlässig über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt. - Lage:
- Die Gewerbeeinheit in der Stettenstraße 10 befindet sich in einer hochwertigen Innenstadtlage im Augsburger Bismarckviertel, einem der etabliertesten und repräsentativsten Stadtteile der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus anspruchsvollen Wohnhäusern, Kanzleien, Beratungsbüros, Ärzten sowie ausgewählten Dienstleistungsbetrieben – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein seriöses und repräsentatives Umfeld legen.
Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Theodor-Heuss-Platz/IHK“ liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die gesamte Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Das Viertel bietet eine sehr gute Nahversorgung. Gastronomie, Bäckereien, Banken, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Dadurch eignet sich die Lage besonders für beratende Berufe, Gesundheitsdienstleister, agenturnahe Tätigkeiten sowie hochwertige Büronutzungen.
Trotz der innerstädtischen Lage herrscht in der Stettenstraße ein ruhiges, gepflegtes Geschäfts- und Wohnumfeld, was konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Das repräsentative historische Straßenbild vermittelt Seriosität und trägt zu einem professionellen Unternehmensauftritt bei. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. - Ausstattung:
- -Büro wird über moderne Fernwärmeheizung versorgt
-Hochwertige Laminatböden
-Weiß gestaltete Wände für eine freundliche, einladende Atmosphäre
-elektrifizierter Stellplatz für Mitarbeiter oder Kunden vorhanden
-Diverse Möbel sind bei Bedarf ablösbar - Sonstiges:
- Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.