Preise
- Miete:
- 9,50 € pro m²
- Nebenkosten:
- 3,50 € pro m²
- Sonstiger Stellplatz:
- 50,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Exklusiv & Individuell - Büroflächen im Atrium-Palast Augsburg ab 220 m²
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 1909
- Straße:
- Böheimstraße 8
- Ort:
- 86153 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.09.2025
- Bürofläche:
- 4.100,00 m²
- Büroteilfläche:
- 340,00 m²
- Teilbar ab:
- 340,00 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 10
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Barrierefrei DV Verkabelung Personenaufzug Klimaanlage
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Objektbeschreibung:
- Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss des Atrium Palasts in der Böheimstraße 8 / Otto-Lindenmeyer-Str. 28 in Augsburg stehen im Ost- und Nordflügel moderne Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m² zur Verfügung. Die Einheiten sind flexibel aufteilbar und bereits ab ca. 220 m² anmietbar, was sie sowohl für kleine Unternehmen als auch für größere Teams interessant macht. Dank der klaren Grundrisse und großzügigen Fensterfronten entstehen lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre fördern.
Die Flächen lassen sich individuell gestalten – von offenen, kommunikativen Arbeitswelten bis zu abgeschlossenen Bürostrukturen. Damit bieten sie die ideale Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Unternehmensgrößen. Das Herzstück des Gebäudes, das eindrucksvolle Glasatrium mit hochwertig möblierten Kommunikationsinseln, sorgt für ein repräsentatives Ambiente und lädt zu Austausch und Begegnung ein. Ergänzt wird dies durch moderne technische Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist. - Lage:
- Der Atrium Palast liegt in der Böheimstraße 8 in zentraler Lage von Augsburg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, die nächste Straßenbahnstation in fußläufiger Entfernung. Für Pendler stehen zahlreiche PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung; eine Carsharing-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die City-Galerie mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur ca. 600 m entfernt. Das Umfeld bietet damit eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
- Ausstattung:
- - Büroflächen ab ca. 220 m² teilbar und einzeln anmietbar
- ca. 220 m² im 1. OG des Ost-Flügels
- ca. 340 m² im 2. OG des Nord-Flügels
- ca. 340 m² im 3. OG des Nord-Flügels
- Flexible Raumgestaltung – von offenen Arbeitsbereichen bis zu Einzelbüros
- Kühlung über Kühldecken oder Umluftanlagen
- Hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Beleuchtung mit Sensorsteuerung
- Außenliegender, elektronischer Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
- Leistungsfähige CAT-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- Tiefgarage, Parkdeck und Fahrradstellplätze
- Barrierefreier Zugang zu allen Etagen - Sonstiges:
- Mietpreise netto:
1. OG Ost-Flügel, 220 m², 9,50 €/m²
2. OG Nord-Flügel, 340 m², 9,00 €/m²
3. OG Nord-Flügel, 340 m², 9,00 €/m²
Betriebskosten:
derzeit netto ca. 3,50 €/m²/mtl. (ohne Lüftung/Kühlung)