Titelbild Titelbild Verkaufsfläche groß Verkaufsfläche groß Verkaufsfläche quer Verkaufsfläche quer Küche quer Küche quer Büro quer Büro quer Verkaufsläche 2 quer Verkaufsläche 2 quer Eingang hoch Eingang hoch Warenannahme Warenannahme Büro hoch Büro hoch Küche hoch Küche hoch Grundriss Grundriss

Objektdaten

Objektnr. extern:
15115
Stand vom:
06.05.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel
Straße:
Haunstetter Straße 19
Ort:
86161 Augsburg
Verfügbar ab:
ab 01.07.2022
Bürofläche:
100,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Ladenfläche:
470,00 m²
Verkaufsfläche:
470,00 m²
Gesamtfläche:
570,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Teppichboden Etagenheizung
Baujahr:
1963

Einzelhandel und Lager mit hervorragender Anbindung

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde 1963 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die zu vermietende Einheit erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Das Stockwerk darüber wird als Büro von Stadt Augsburg und Freistaat Bayern genutzt. In allen weiteren Stockwerken befinden sich Wohnungen. Über einen Vorraum und Empfang können die geräumigen Verkaufsflächen betreten werden. Im hinteren Teil der Flächen befinden sich Büro- und Lagerflächen. Die Andienung ist durch eine separate Anlieferungstüre ohne Rampe möglich.

Im Mietpreis enthalten sind 10 PKW Stellplätze. Diese vereinfachen den Kunden- und Parteiverkehr in zentraler Lage erheblich. Auf Wunsch können weitere Stellplätze angemietet werden.

Die genaue Aufteilung der Ladeneinheit können sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lage:

Die Ladenfläche befindet sich im beliebten Stadteil Hochfeld direkt in der stark frequentierten Haunstetter Straße. Sie ist umgeben vom begehrten Wohnviertel Hochfeld und Bismarkviertel als auch der Augsburger Hochschule und dem Sparkassen Altenheim. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnlinie 3 mit guter Sichtbarkeit auf das Objekt. Auch die Haltestelle "Haunstetter Straße" der Deutschen Bahn ist in weniger als einer Minute erreichbar. Durch die vorhandenen Stellplätze am Objekt ist trotz zentraler Lage jederzeit eine Parkmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.09.2028
Baujahr:
1963
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
118,9 kWh/(m²*a)

Preise

Nettokaltmiete:
4.000,00 €
Nebenkosten:
500,00 €
m²-Miete:
7,02 € pro m²
Kaution:
13.500,00 €