Außenansicht Außenansicht Lageplan Lageplan Eingang Eingang Besprechungsraum Besprechungsraum Büro Büro Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Büro 4 Büro 4 Lichthof Lichthof Aufuzg Aufuzg

Objektdaten

Objektnr. extern:
15269
Stand vom:
06.11.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Baujahr:
1981
Straße:
Färbergäßchen 4
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
01.03.2022
Bürofläche:
356,00 m²
Nutzfläche:
356,00 m²
Gesamtfläche:
356,00 m²
Etage:
3
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Barrierefrei Personenaufzug Zentralheizung Klimaanlage

Büroflächen in Augsburgs Spitzenlage

Objektbeschreibung:

Die angebotenen Büroflächen befinden sich unmittelbar in der Augsburger Fußgängerzone. Die Immobilie ist im Jahr 2010 umfangreich saneiert worden, wodurch eine erhebliche Aufwertung der Flächen stattfand. Zugänglich ist die Eiheit über das Färbergässchen. Alle Ebenen sind barrierefrei mit Hilfe eines Aufzugs erreichbar. Ein repräsentatives Marmortreppenhaus sorgt für einen angemessenen ersten Eindruck und führt den Kunden in lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das gesamte Objekt wird durch einen unverwechselbaren Lichthof aufgewertet und steigert das Wohlbefinden von Arbeitern und Besuchern.

Lage:

Die Einheit befindet sich inmitten der Augsburger Innenstadt, umgeben von zahlreichen Geschäften. Diverse Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben stehen fußläufig zur Verfügung. Die Augsburger Fußgängerzone erstreckt sich vom königsplatz über die Annastraße zum Rathausplatz und umschließt förmlich die Färbergasse.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist fußläufig in zehn Minuten bequem erreichbar.
Es besteht die Möglichket in der ca. fünf Gehminuten entfernten Parkgarage Schaezlerstraße Pkw-Parkplätze anzumieten.

Ausstattung:

- 3.OG
- Klimaanlage
- 7 Einzelbüros und 1 Großraumbüro
- Bodentanks
- Lüftungsanlage
- Einbauschränke
- Teppichboden
- Teeküche

Sonstiges:

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Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.05.2025
Ausstelldatum:
2015-05-28
Baujahr Heizung:
1981,2010
Wertklasse:
B
Baujahr:
1981

Preise

Nettokaltmiete:
3.600,00 €
Nebenkosten:
3,50 €
m²-Miete:
10,00 € pro m²