Atrium Atrium Frontansicht Frontansicht Ansicht von oben Ansicht von oben

Objektdaten

Objektnr. extern:
12774
Stand vom:
16.11.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürozentrum)
Straße:
Böheimstraße 8
Ort:
86153 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
3.780,00 m²
Teilbar ab:
32,00 m²
Gesamtfläche:
3.780,00 m²
Etage:
5
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Barrierefrei DV Verkabelung Personenaufzug Zentralheizung Klimaanlage Räume veränderbar

Büroflächen im Atriumpalast

Objektbeschreibung:

Die exklusive Immobilie, der sog. "Atrium-Palast" sticht vor allem durch seine architektonisch, einzigartige Atriumhalle heraus. Das reine Bürogebäude verfügt über 21.000m² Bürofläche und 300 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sowie im oberirdischen Bereich.
Die Unterteilung erfolgt in drei Flügel: Nord-, West- und Ost-Flügel sowie die zentral gelegene Atriumhalle mit dem bekannten, mittig angeordneten goldenen Aufzug. Das Atrium ist wie eine südländische Luxushalle, ganzjährig begrünt und lädt zum Verweilen ein. Außerdem können hier zahlreiche besondere Exponate bestaunt werden.
Eine mediterrane Bepflanzung im gesamtem Innenbereich, zwei ganztägig laufende Brunnen sowie eine wunderschöne Bühne verleihen dem Objekt seinen persönlichen Charme. Hochwertige Besprechungsflächen stehen allen Mietern aus dem Haus bei Bedarf zur Verfügung.Die zahlreichen Fenster und die lichtdurchflutete Atriumhalle erleuchten die Büroräume mit Tageslicht, wodurch die Arbeitsatmosphäre deutlich an Qualität gewinnt.

Derzeit besteht die Möglichkeit, Büroflächen ab ca. 250m² bis 1.100m² in einer Etage anzumieten.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Böheimstraße, welche circa sechs Fahrminuten vom Rathausplatz und somit dem Stadtzentrum entfernt ist. Das Umfeld besteht aus einem Mischgebiet mit Wohnnutzung, Büronutzung und Produktionsflächen. Die Atmosphäre im Umkreis zeichnet sich durch gepflegte Baum-Alleen und die Nähe zu mehreren Parkanlagen als eine angenehme Aufenthaltsgegend aus.
Der Atrium-Palast verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.Die Autobahnausfahrt Augsburg Ost ist in circa zehn Fahrminuten erreichbar.
Des Weiteren befindet sich das Objekt unmittelbar vor der vierspurigen Amagasaki-Allee, welche eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum sowie an die B17 gewährleistet. Zusätzlich fahren die Busse und Straßenbahnen nur wenige Gehminute entfernt ab. Dadurch ist der Hauptbahnhof problemlos in rund acht bis zehn Minuten erreichbar. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Betriebe liegen in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung:

- exzellente IT-Struktur (Glasfaseranschluss, Grundverkabelung Cat 6 & 7 vorhanden, Serverräume je Mietbereich,
- natürliche Be - und Entlüftung über Dreh -und Kippfenster
- Teilbereiche verfügen über klimatisierte Belüftungsanlage
- elektrischer Sonnenschutz bzw. Blendeschutz
- barrierefreier Zugang
- besetzter Empfang für Mietarbeiter, Kunden und Lieferanten

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.08.2019
Baujahr:
1971

Preise

Nebenkosten:
3,00 €
m²-Miete:
9,00 € pro m²

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie