Seitenansicht Seitenansicht Lageplans Lageplans Eingangsbereich Eingangsbereich Halle Blickrichtung Rampe Halle Blickrichtung Rampe Halle mit Rolltor Halle mit Rolltor Stellplätze und Anfahrzone LKW Stellplätze und Anfahrzone LKW Teeküche mit Aufenthaltsbereich Teeküche mit Aufenthaltsbereich Zufahrt Rampe Zufahrt Rampe Zugang Rampe über Flügeltüre Zugang Rampe über Flügeltüre Beispiel Büro Beispiel Büro Büroeingang Büroeingang Eingangsbereich 2 Eingangsbereich 2 Beispiel WC Beispiel WC

Objektdaten

Objektnr. extern:
14892
Stand vom:
07.07.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Halle/Lager/Produktion
Straße:
Toblacher Straße 17
Ort:
86165 Augsburg
Verfügbar ab:
ab 01.10.2021
Bürofläche:
190,00 m²
Lagerfläche:
190,00 m²
Gesamtfläche:
380,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Oel Estrich Zentralheizung Rampe Stellplatz: Freiplatz

Büro- und Produktionsflächen im Lechhauser Gewerbegebiet

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung stehen ab 01.10.2021 gut aufgeteilte Büro und Produktions/Hallenflächen im Augsburger Stadtteil Lechhausen in direkter Nähe zur Autobahnauffahrt A8.
- Die Teilfläche gliedert sich in ca. 190m² Büro und ca. 190m² Produktions/Hallenfläche.
- Auf der Westseite verfügt die Hall über eine Rampe und eine Flügeltüre. Die Rampe kann vom Eingang aus mit dem PKW oder Lieferwagen befahren werden.
- Auf der Westseite ist ein ca. 3x3 m großes Rolltor vorhanden.
- Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 4,00 m, Durchfahrhöhe ca. 3,00 m.
- Die Halle ist mit einer Warmluftheizung und die Büros mit Radiatoren beheizbar.
- Das Büro besitzt einen repräsentativen Haupteingang, welcher auch die Anbringung eines Firmenschildes ermöglicht
- Gute Sichtbarkeit von der Straße aus

Die Büroflächen teilen sich in 6 einzelne Räume auf. In der südöstlichen Ecke des Büros befindet sich eine Teeküche sowie ein kleiner Aufenthaltsraum für das Personal. Außerdem verfügt die Einheit über dre separate WCs.
Die Halle ist direkt vom Bürotrakt aus begehbar.

Lage:

Absolut gute Verkehrsanbindung - das Autobahnkreuz Friedberg auf die A8 ist innerhalb 5 Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt liegt an der Kreuzung Toblacher- Terlanerstr. im Stadtteil Lechhausen.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.10.2024
Baujahr:
1973
Befeuerung:
Oel

Preise

Nettokaltmiete:
2.185,00 €
Nebenkosten:
608,00 €
Heizkosten enth.:
ja
m²-Miete:
5,75 € pro m²
Kaution:
10.000,00 €

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