Preise
- Miete:
- 16,40 € pro m²
- Nebenkosten:
- 3,50 € pro m²
- Sonstiger Stellplatz:
- 65,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Büro mit Blick ins Grüne - Toni Park Augsburg
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 2023
- Straße:
- Melli-Beese-Straße 3
- Ort:
- 86159 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.04.2026
- Verfügbar ab:
- sofort
- Bürofläche:
- 708,10 m²
- Büroteilfläche:
- 251,00 m²
- Teilbar ab:
- 251,00 m²
- Etage:
- 5
- Anzahl Stellplätze:
- 120
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Erdwärme DV Verkabelung Personenaufzug Zentralheizung Kantine/Cafeteria Klimaanlage Einbauküche Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Befeuerung:
- Erdwärme
- Objektbeschreibung:
- Ein nachhaltiges und parkähnliches Areal mit Ruheoasen unter schattigen Bäumen und gemütlichen Pavillions oder Sonnensegeln.
Die Gesamtmietfläche für Büro-u. Arbeitswelt beträgt ca. 50.000 m².
Der Flächenausbau im Neubau erfolgt nach Wunsch des Mieters.
Parkmöglichkeiten können in der Tiefgarage, im Außenbereich sowie im TONI Parkhaus nach Bedarf zu den Flächen angemietet werden.
Es stehen 6 LEW-Elektro-Ladestationen mit 22kw-Ladekapazität direkt im TONI Park.
* Gebäude A zu 100% vermietet
* Gebäude B/C zu 67% vermietet.
Auch kleinere innovative Unternehmen finden mit Flächen ab ca. 270 m² ihren Platz in unserem TONI Park.
* Die TONI-Park-KiTa ist seit Dezember 2021 in Betrieb.
Eine attraktive gastronomische Mittagsversorgung ist bereits in Planung.
Mit FitYou hat der TONI Park ein hochmodernes und innovatives Premium Fitnesscenter mit digitalen Trainingsgeräten, erstklassiger Kundenbetreuung und Wellness für den Standort begeistern können.
Nachbarn im Gebäude A sind Infineon, Fujitsu, Fitness und KiTa.
Nachbarn im Gebäude BC sind Igel Technology, Makandra, YUNEX, Siemens, SBK, AWI, Silver Atena und Die Radiologie.
In den Bestandsgebäuden: Bauhaus, Mixmarkt, Böwe, das Bukowina-Institut, Salvea (ehem. Medaktiv), Berufsfachschule IB und Erhardt & Leimer. - Lage:
- Der TONI Park Augsburg liegt zwischen Haunstetten/Hochfeld und Augsburg (Stadtmitte) direkt neben dem Universitätsviertel, der Messe und nahe der B300 und B17.
Naherholungsgebiet Siebentischwald
5 Min zu Fuß
Tram 2: Haltestelle P&R, Sportanlage Süd
Tram 3: Haltestelle PCI, Bukowina-Institut
Augsburg Zentrum
3,6 km
Direkte Auffahrt zur B17
Autobahn A8
8,7 km
Augsburg Flughafen
19 km
München Flughafen
80 km
Memmingen Flughafen
71 km - Ausstattung:
- Exakt auf den Mieter zugeschnittene Büroflächen durch bedarfsgerechte Planung
Open Space Flächen, Think Tanks, Meeting Flächen, Phone Boxes, flexible Büroaufteilungen möglich
Moderne, individuelle Ausstattung
Redundante Glasfaserleitung mit Highspeed Internet (100 Gbit/s)
Drei voneinander getrennte Glasfaserangebote (LEW, T-Com, M-net)
Attraktive Serverraum Umsetzungen möglich
Umweltfreundliches Kühlen und Heizen mit Grundwasserwärmepumpe
Energieboden inkl. Bodentanks
Flächendeckendes WLAN im Außenbereich - Sonstiges:
- Vor rund 8 Jahren ist der TONI Park zwischen Hochfeld und dem Universitätsviertel in Augsburg entstanden. Der Wirtschaftsstandort wird um 5 weitere Gewerbe- und Bürogebäude erweitert. Das erste Gebäude A, das zweite Gebäude BC sowie das begrünte Parkhaus sind bereits fertig gestellt. Diese Highlights finden Sie in den Neubauten
nachhaltige und intensive Begrünung:
große und abwechslungsreiche Baumarten wurden und werden weiter gepflanzt
Öko-Strom erzeugt durch Wasserenergie "Made in Germany"
Grünfassade mit ca. 700m² Grün und ca. 56.000 Pflänzchen am Parkhaus
Biodiverse Dachbegrünungen
Kühlen und Heizen mit Grundwasserwärmepumpe:
Ressourcenschonend und geringe Heizkosten
Mauerseglerkästen in der Fassade für die Schaffung von Lebensräumen für heimische Vögel
Solarbetriebene Parkplatzbeleuchtung
Elektro-Ladestationen
WLAN Hotspots im ganzen TONI Park
Ressourcenschonende Bauplanung