Hausanschicht 2 Hausanschicht 2 Lageplan Lageplan Empfangsbereich Empfangsbereich Flur Flur Büro 4 Büro 4 Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Besprechung Besprechung Teeküche und Aufenthalt Teeküche und Aufenthalt WC WC WCs WCs Grundriss mit Makierung Grundriss mit Makierung

Objektdaten

Objektnr. extern:
15091
Stand vom:
19.04.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Ziegeleistr. 7
Ort:
86368 Gersthofen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
318,98 m²
Nutzfläche:
318,98 m²
Gesamtfläche:
318,98 m²
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas DV Verkabelung Zentralheizung
Baujahr:
1970

Attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet Gersthofen

Objektbeschreibung:

Ca. 319 m² flexibel nutzbare Büroflächen im Gewerbegebiet Gersthofen.

Die Einheit im 1.OG umfasst derzeit 5 Büroräume, einen voll ausgestatteten Besprechungsraum, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie zwei getrennte WC's. Zudem verfügt die Fläche über einen praktischen Abstellraum indem auch der Serverschrank Platz findet.

Die Bodenbeläge sind in den Büroräumen mit Teppich ausgeführt, im Flur und in der Teeküche ist ein pflegeleichter PVC Belag verbaut.
Die WC's sind weiß gefliest.
Alle Fenster auf der Ost; Süd und West Seite verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz.
Der Ausbauzustand der Flächen kann bei Bedarf auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Die EDV Verkabelung mit entsprechendem Serveschrank ist bereits vollständig vorhanden.
Stellplätze sind direkt vor dem Hauseingang vorgesehen und können für 30€/Monat/ Netto angemietet werden.

Der Bezug der Räumlichkeiten ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Lage:

Direkt im hervorragend angebundenen Gewerbegebiet Gersthofen-Süd gelegen. Die Bundesautobahn 8 sowie die Bundesstraßen 17 und 2 sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die Nähe zu diversen Firmen verschiedener Branchen ermöglicht die Nutzung von Synergieeffekten.

Energiepass

Baujahr:
1970
Befeuerung:
Gas

Preise

Nettokaltmiete:
2.232,86 €
Nebenkosten:
750,00 €
m²-Miete:
7,00 € pro m²
Kaution:
10.648,80 €