Ansicht Ansicht Ansicht Büro Ansicht Büro Empfangsbereich Empfangsbereich Büro 1 Büro 1 Ansicht mit Stellplätzen Ansicht mit Stellplätzen Grundriss EG Grundriss EG

Objektdaten

Objektnr. extern:
14633
Stand vom:
20.01.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Straße:
Lise-Meitner-Str. 4
Ort:
86156 Augsburg
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bürofläche:
221,10 m²
Gesamtfläche:
221,10 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Barrierefrei Teppichboden DV Verkabelung Personenaufzug Einbauküche Stellplatz: Freiplatz

Attraktive Bürofläche & Lager direkt am Kobelweg

Objektbeschreibung:

Die Bürofläche im Erdgeschoss des Gebäudes besticht durch ihre vielen Fenster und die somit lichtdurchfluteten Räume.
Durch die gute Erreichbarkeit, die vielen Parkmöglichkeiten und die Repräsentativität bieten sich die Flächen für hochwertige Geschäftskonzepte und den damit verbundenen Kundenverkehr an.
Die verglasten Abtrennungen zwischen den Arbeitsbereichen und der Teeküche schaffen ein angenehm offenes Raumklima und gewährleisten dabei gleichzeitig den notwendigen Schallschutz. Direkt an die Büroflächen schließt sich ein geräumiges Lager an, das sowohl vom Büro aus als auch über ein Rolltor von außen erreicht werden kann.

Lage:

Das Bürogebäude liegt genau zwischen der Bundesstraße B17 und dem Universitätsklinikum am Kobelweg und verfügt somit ebenfalls über eine schnelle Anbindung zur Autobahn A8.
Eine Vielzahl an Unternehmen und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.
Haltestellen des ÖPNV, wie Straßenbahn und Zug sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

In allen Büroäumen ist ein Brüstungskanal mit EDV-Verkabelung verlegt.
Zudem steht eine kleine Einbauküche zur Verfügung.
Vor dem Objekt befinden sich 3 PKW-Stellplätze (à 40€), die exklusiv der Bürofläche zugeordnet sind. Stellplätze in der Tiefgarage (5-7 Stück à 60€) können zusätzlich angemietet werden.

Preise

Nettokaltmiete:
2.211,00 €
Nebenkosten:
2,30 €
m²-Miete:
10,00 € pro m²

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