Gesamtansicht Gesamtansicht Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro klein Büro klein 2 kleines Büro 2 kleines Büro Diele Diele Treppenaufgang Treppenaufgang Grundriss Grundriss

Objektdaten

Objektnr. extern:
14757
Stand vom:
07.06.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Ludwigstraße 34
Ort:
86316 Friedberg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
71,00 m²
Gesamtfläche:
71,00 m²
Etage:
3
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Gas Parkettboden Zentralheizung

attraktive Bürofläche im Herzens Friedberg

Objektbeschreibung:

Die helle Büroeinheit liegt im Dachgeschoss der Ludwigstraße 34. Das Objekt eignet sich optimal für Realisierung verschiedenster Bürovorhaben, da zwei geräumige voneinander abgetrennte Zimmer sehr gute Bedingungen für große sowie lichtdurchflutete Büros gewährleisten.
Angrenzend befindet sich ein weiterer abgegrenzter Raum, dieser verfügt über zwei Fenster und kann als kleines Büro bzw. Besprechungszimmer genutzt werden.

Lage:

Die repräsentativen Büroflächen befinden sich in zentralster Lage direkt im Zentrum Friedbergs im stadtbekannten City-Haus.
Besonders hervorzuheben ist dabei die prädestinierte Lage mitten in der Fußgängerzone.
Über die Autobahn 8 und die Bundesstraßen 300 und 2 ist die Friedberger Innenstadt sowohl an die Stadt Augsburg als auch München und das Umland hervorragend angebunden.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.05.2029
Baujahr:
1998
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
79,2kWh kWh/(m²*a)

Preise

Nettokaltmiete:
603,00 €
Nebenkosten:
135,00 €
m²-Miete:
8,50 € pro m²

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