Immobilie

Titelbild

Außenansicht

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Büro 4

Büro 5

Büro 6

kleiner Besprecher

Küche

abgetrenntes Büro bei Eingang

abgetrenntes Büro neben Großraum

abgetrenntes Eckbüro

Ausblick Büro

Blick aus Bürofenster

Zugang Balkon

Terrasse Richtung Stadt

Terrasse Richtung Industriepark

Lagerraum

Serverraum

Preise

Miete:: 10,50 € pro m²
Nebenkosten:: 2,00 € pro m²
Sonstiger Stellplatz:: 35,00 €
Provisionspflichtig:: nein

Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:: Peter Wagner Immobilien AG
Name:: Sebastian Egger

Anfragen

Dokumente

Grundriss

497 m² exklusive Bürofläche zu vermieten - modern und zukunftsorientiert!

Objektdaten

Nutzungsart:: Gewerbe
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Büro/Praxen (Bürohaus)
Straße:: Alois-Senefelder-Allee 1
Ort:: 86153 Augsburg
Ab Datum:: 01.04.2026
Verfügbar ab:: sofort
Bürofläche:: 497,00 m²
Etage:: 5
Anzahl Stellplätze:: 60
Zustand:: Neuwertig
Ausstattungskategorie:: Gehoben
Ausstattung:: Teppichboden DV Verkabelung Personenaufzug Kantine/Cafeteria Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis:: Liegt zur Besichtigung vor

Zurück Umgebungskarte

Objektbeschreibung:: In der Alois-Senefelder-Allee 1 in Augsburg erwartet Sie eine exklusive Büroeinheit, die modernes Design mit durchdachter Funktionalität kombiniert. Die Einheit bietet eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offenlässt.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Bodentanks für flexible Strom- und Datenanschlüsse sowie eine Kühl- und Heizdecke, die ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre, ergänzt durch Raffstores, die zuverlässigen Sonnenschutz bieten. Als besonderes Highlight verfügt die Einheit über eine großzügige Dachterrasse, die Raum für Pausen oder kreative Meetings im Freien bietet.

Ein exklusives Detail ist der Aufzug, der mit Schlüssel direkt in die Einheit führt und somit höchsten Komfort ermöglicht. Eine integrierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Bedingungen im Arbeitsalltag.

Zusätzlich profitieren Mieter am Standort von möglichen Synergien untereinander, die durch die enge Zusammenarbeit und das bestehende Netzwerk erleichtert werden. Das abgeschlossene Werksgelände wird rund um die Uhr durch einen 24/7-Werkschutz überwacht, der höchste Sicherheitsstandards gewährleistet. Darüber hinaus stehen den Mietern zahlreiche Dienstleistungsangebote zur Verfügung, die von den engagierten ipark-Mitarbeiter*innen bereitgestellt werden (z.B. eigene Poststelle) und eine optimale Unterstützung im Arbeitsalltag ermöglichen.

Abgerundet wird das attraktive Arbeitsumfeld durch das nahegelegene Betriebsrestaurant (ca. 200m), das allen Einheiten zur Verfügung steht und eine hochwertige Verpflegung ermöglicht.

Diese Bürofläche kombiniert gute Lage, Flexibilität und ein modernes Ambiente – ideal für anspruchsvolle Unternehmen.
Lage:: Die Immobilie befindet sich in der Alois-Senefelder-Allee 1, einer attraktiven Lage im nordöstlichen Teil von Augsburg. Dieses Gewerbegebiet ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle, sind bequem erreichbar.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen sowie eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie aus. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung:: - Kühl- / Heizdecke
- Bodentanks
- Einbauküche
- Raffstore-Verschattung
- Stellplätze vorhanden
- E-Ladestationen vorhanden
- Kupferleitung Bandbreite 500-600
- Eigene Poststelle
- Versorgung durch Grünstrom

Anfragen

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie

Bitte akzeptieren Sie Präferenzen Cookies, um diesen Inhalt zu sehen

⋯